「無料相談」から「空き家コンサル」「売却依頼」へ
空き家を所有されていて、どうすればいいかお困りの皆様は、まずはお気軽に無料相談をお受け下さい。
無料相談は、お電話、お問い合わせフォーム、LINEによる相談、または対面（ご訪問、ご来店）いずれかの方法で行います。

あなたの空き家を、どうしたいと考えておられるのか？まずお聞かせください。そして、問題点やトラブルなど現状がどのようになっているのかをお教えください。
もし売却したいというお考えがあり、無料相談で現状をお聞きして、確かに売却するのがベストと判断し、しかも特に難しい問題がないと思われる場合は、そのまま売却依頼をお受けし、媒介契約を締結します。あとは価格査定、販売方法をご相談することになります。

反対に、込み入った問題点を解決してからでないと、このままでは売却が難しい、と判断された場合は、「空き家コンサル」にお申込みいただきます。三木ハウスプランの「空き家コンサル」をお受けいただくと、お客様が希望する目的のためには、具体的にどんな手を打つか、その結果いつ頃までにどうなる、という道筋が明らかになります。

「空き家コンサル」とは
どの不動産にも特徴があって、何かしらの困難な事情がからんでいるものです。その問題点を順序立てて整理して、賃貸か売却か管理か、いずれかの方針をお客様のご希望に沿った形で検討し、具体策についてご提案するのが空き家コンサルティングです。

空き家を処分する時は、複雑に絡んだ問題点を順序良く解きほぐしていく必要があります。
問題点は物件ごとに様々です。例えば所有者ご自身の事情であったり、家族間や近隣とのトラブルに関すること、所有権や抵当権などの権利関係、さらには物件自体に欠陥があったりする場合などと、多種多様です。とくに民法や建築基準法に絡むような事柄のばあい、どれか一つでもクリアできていなかったら、後で買主様と大きなトラブルになることがあります。
ですので、一つ一つの問題点をきれいにしていってはじめて、ようやく売り物件として公開することができます。そうして買主様を見つけ出し、売買契約を結べることになるのです。私どもでは、不動産コンサルタント、空き家売却アドバイザーとしての立場で、豊富な経験をもとに、難しくて、とても手に負えないなと思われた複雑な案件も、かならず前向きに解決に導きます。

「空き家コンサル」の流れ
空き家コンサルは、まず空き家をどのようにされたいのか、目的やご希望を確認させていただいたうえで、次に現在どのような状況かをお聞きします。登記簿謄本や土地測量図、建物図面など、資料があればご用意ください。
その後、私どもで現地調査、役所調査を行います。調査結果をもとに本格的にコンサルティングを開始します。週一回程度（お客様のご都合に応じます）のコンサルを継続することにより、順序立てて問題点を明らかにしていきながら、お客様の目的やご希望に向かって進めていきます。その中で、クリアすべきことの全体がご理解いただけようになります。

コンサルティングを進める中で、お客様は、順序立てて問題を解決する筋道が理解でき、また新しい気付きを得ていただく事があります。コンサルティングは、おたがいの質問のキャッチボールを繰り返すことで、私どももお客様も一緒に考えをまとめていく作業といえます。結果として、当初と違う方向へ（よりベターな方向へ）目的が変わることもあります。
コンサルには1か月～2か月、あるいはそれ以上を要することがありますが、とても大切なステップなのです。
「空き家コンサル」のお申込は、お電話または無料相談フォームから、いつでも！　お気軽に！

「空き家コンサル」費用
空き家コンサルの費用は無料です。すべてが解決して、無事売買が成立した時には、成果報酬として仲介手数料を申し受けます。

ご用意頂く資料
「空き家コンサル」では、前もって空き家の現状を知るための参考資料としたいので、位置図、登記簿謄本、土地測量図、建物図面、等入手できるものがあれば、ご用意ください。（無くても大丈夫です）。