長男が将来帰って来て住むことになった。それまでの間、必要な箇所のリフォームをして、維持管理する計画。
人が住まなくなって気を付けることは、➀防犯、➁清掃と庭の手入れ、③部屋の通気。奥様が時々帰って、窓を全開。趣味の朗読の会に活用されている。

兄弟が遠く離れて暮らしているため、空き家の処分について話合いが進まない。売却案やマンション建設を各共有者が考えているが、建物の痛みと庭木の繁殖で近隣に迷惑が掛かるため、ひとまず建物を解体し、コインパーキングを運営することとした。

3人の兄弟が相続した実家を当社の仲介で売却し、換価分割（売却代金を相続した人で均等に分割すること）した。難しい問題もあったが窓口の次男がよく理解してくださり、テキパキ兄弟間で連絡を取りあってくれたので、スムーズに話合いが進んだ。立地のよさもあり、高価格で契約成立。3人それぞれの相続税、不動産譲渡所得税についてもアドバイスさせて頂いた。

奈良をこよなく愛し、地元密着25年営業。奈良の文化振興と美しい街並み保存に少しでも役立つような不動産事業に心掛けてきました。今後も、同じ志の不動産仲間やパートナー士業の方達と協調して進んでまいります。奈良県は、奈良市だけを見ても、平城宮跡歴史公園や大宮通りプロジェクト、近鉄電車の移設・新駅構想など、数十年先を見据えた大きな飛躍が期待されます。

私は古くから、空き家率が増加することで街の景観と活気が損なわれつつあることに関心を持ってきました。2021年は全国の空き家率が13.6％、10年後の2030年には30％まで増加すると言われています。空き家所有者の方には空き家放置のマイナス面、上手な処分の仕方をアドバイスしています。空き家についての、どんなご相談もお聞きします。どうぞ、お気軽に！

当社の不動産仲介は、耳慣れない言葉ですが、バイヤーズエージェントとセラーズエージェント方式。売主様側に立つ仲介のばあいはセラーズエージェント（売主代理人）です。業界で悪い習慣としてありがちな売主・買主からの両手手数料を得るための物件囲い込みはせず、広く業者仲間から買い客を紹介してもらえるため、好条件でスピーディに売却が進みます。すなわち、売主様の立場に立った、売主様に本当に有利な売却方法です。